大连规划：获批！4张国际牌，2大副中心，10大湾区，3区房价上涨

大连是我国东北唯一一个计划单列市。

这里的经济和政治地位自然无需多言，他支撑了东北的长期发展。

近期，国家对大连未来的国土空间规划进行了批复。

今天我们一起来关注一下，未来的大连将是怎样的风景？

大连格局：牛！4张国际牌，1个核心区，2大都市圈，10大湾区，看点很多

从正式批复的内容来看，国家给大连赋予了重要的历史责任。

在对大连定位的描述中，大连有多个“国际号”的称谓。

• 首先，大连是国际性的综合交通枢纽城市，凸显了自身的区位优势。
• 其次，大连又是东北亚的国际航运中心，也是一个国际物流中心。
• 最后，大连还是国际滨海旅游目的地。

众多国际性的头衔落到自己身上，真可谓得天独厚的优势。

此外，大连还是东北的先进制造业基地，以及现代海洋城市、沿海中心城市。

这些定位将支撑未来大连的发展，进一步继往开来。

从整体的空间结构来看，大连仍然以海洋为主向外拓展。

中心城区将成为大连发展的核心区，此外还将布局两个都市新区。

南部则是旅顺口的都市新区，北部则是普兰店的都市新区。

依靠海洋，大连还将在长兴岛、太平湾、花园口等地布局多个都市组团。

借助中间山脉，两边秀水的独特地理区位条件，大连将打造独特的湾区风景线。

从规划中我们可以看到以北部大黑山，中部的森林公园以及南部的老铁山为核心。

形成山脉贯穿的大连发展中轴，支撑中部强势崛起。

而北部和南部则分布了牧城湾、金州湾、小窑湾、普兰店湾等10大湾区。

这些有山有海的独特风景，能够促进大连成为国际旅游目的地。

大连布局：很强！4大枢纽中心，全域轨交连接，6大组团出道，十分精彩

从大连未来的开放图景来看，将打造四大开放枢纽。

• 2大中心：东北亚国际航运中心，东北亚国际物流中心；
• 2大枢纽：国际空港枢纽，国际海港枢纽。

可以看出大连的野心不止在于辽宁，也不止在于全国，而在于全球。

在未来的交通布局上，大连将重点打造6大组团。

除了市区的组团之外，还将打造旅顺口城区组团、金普城区组团。

以及北部的瓦房店组团、普兰店枢纽和庄河枢纽。

这些区域将通过高铁、市域快轨、市域轨道等有轨交通串联起来，激发无限活力。

大连房价：稳！主城回温，中山区领涨，5区破万，瓦房店、旅顺口跌惨

从房价的情况来看，大连的房价似乎略有回温。

房价最贵的地方仍然是中山区，平均单价突破2.1万，环比和同比均在上涨。

可以看出，大连主城区领涨的势头还是比较迅猛。

除此之外，沙河口区环比增长的幅度达到了5%，平均单价逼近1.7万。

虽然全市不是整体普涨，但是像开发区、庄河市等也都出现了上涨势头。

相比之下，旅顺口和瓦房店作为副中心整体房价还是比较艰难。

比如旅顺口下滑幅度环比逼近8%，同比超过13%。

而瓦房店虽然环比略有上涨，但是同比下滑幅度已经超过15%。

大连是一座美丽的滨海城市，未来发展潜力无限。

你认为未来的房价还会涨吗？

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